Otok Mljet, znan po svojem osupljivem narodnem parku in mirnem mediteranskem vzdušju, predstavlja edinstveno lokacijo za nakup nepremičnin, bodisi za stalno bivanje, počitniško hišo ali naložbo. Poleg naravnih lepot pa je pri nakupu nepremičnin na Hrvaškem, vključno z otokom Mljet, ključno razumeti tudi zakonske okvire in praktične vidike, ki jih ta proces prinaša. V zadnjih letih se je s spremembami zakonodaje, kot je na primer spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013, spremenila tudi digitalna krajina, kar lahko vpliva na posredne vidike iskanja in pridobivanja informacij o nepremičninah.
Raznolikost ponudbe nepremičnin na Mljetu
Mljet ponuja širok spekter nepremičnin, od idiličnih kamnitih hiš, ki pričajo o bogati zgodovini otoka, do modernih vil z bazeni in apartmajev s pogledom na morje. Poleg obstoječih nepremičnin pa je na voljo tudi veliko gradbenih zemljišč, ki potencialnim kupcem omogočajo izgradnjo objekta po lastnih željah in potrebah.
V naselju Babino Polje je naprodaj zanimivo gradbeno zemljišče skupne površine 6.515 m2 (M1), ki se nahaja le 70 metrov od morja. Ta lokacija ponuja izjemno mikrolokacijo in popolno infrastrukturo, z dovoljenim koeficientom izgrajenosti 40%, kar odpira široke možnosti za razvoj. Za več informacij o tej nepremičnini je na voljo kontakt agenta na telefonski številki +385 95 762 8640.
V kraju Sobra na otoku Mljetu je na voljo atraktiven poslovni prostor v pritličju hiše, neposredno na obali. Ta prostor, ki meri 40 m2, je bil nekoč lokal in trgovina, zaradi svoje izjemne lokacije in popolne prenove pa je idealen za različne poslovne dejavnosti. Prav tako je v Sobri naprodaj odlično pozicionirana samostojeća hiša, oddaljena le 50 metrov od morja.
Na otoku Mljetu, natančneje v Prožurski luki, je na voljo zemljišče z gradbenim dovoljenjem za izgradnjo luksuzne vile. Gre za parcelo velikosti 500 m2 z že odobrenim projektom in gradbenim dovoljenjem, kar omogoča takojšen začetek gradnje moderne vile.
Gradbena zemljišča kot naložbena priložnost
Gradbena zemljišča predstavljajo ključen del ponudbe na območju, ki ga pokriva ta članek, saj omogočajo gradnjo novih objektov, bodisi za stanovanjske ali počitniške namene, pa tudi za turistične objekte. Raznolikost velikosti in lokacij teh zemljišč zadovoljuje različne potrebe in proračune kupcev.
V kraju Donja Jagodnja je na voljo več gradbenih zemljišč. Eno od njih obsega 935 m2, je pravilne oblike in se nahaja ob asfaltni cesti v mirnem predelu, z dostopom do električne energije. Drugo zemljišče v Donji Jagodnji meri 977 m2, je prav tako pravilne oblike in locirano ob asfaltni cesti z dostopom do elektrike. Na voljo je še zemljišče površine 500 m2, pravilne oblike in ob asfaltni cesti z dostopom do elektrike. Nadalje, v istem kraju so naprodaj gradbena zemljišča v razponu od 1975 m2 do 2611 m2, po ceni 70 €/m2. Obstaja tudi zemljišče velikosti 1977 m2 v zadnjem zaledju Zadra. Prodajajo se tudi tri parcele v kraju Jagodnja Donja pri Polači, opština Biograd na Moru, s površinami 1191 m2, 1189 m2 in 1023 m2. Ta zemljišča so ravna in očiščena, pravilnih oblik.
V kraju Polača se ponuja več gradbenih zemljišč. Eno od njih meri 619 m2 in se nahaja v zgrajeni coni, pravilne oblike in ravne površine, z vso potrebno infrastrukturo (pot, voda, elektrika) v bližini. Drugo zemljišče v Polači meri 978 m2 in predstavlja atraktivno priložnost za naložbo ali gradnjo po meri. Naprodaj je tudi gradbeno zemljišče velikosti 1504 m2, ki se nahaja v stanovanjski coni, pravilne oblike (cca 25m ob cesti x 60m), z dostopom po belem kolovozu, elektriko in vodo v bližini, 350m od glavne ceste. Za gradnjo družinske hiše ali hiše za oddih je primerno zemljišče v Polači, veliko 1699 m2 (cca 45 x 34 m), ob asfaltirani ulici z bližnjimi priključki za elektriko in vodo. Na voljo je tudi gradbeno zemljišče velikosti 999 m2, trokutaste oblike, znotraj zgrajenega gradbenega območja, kar olajša pridobitev dovoljenj. V Polači je naprodaj tudi gradbeno zemljišče velikosti 1097 m2 z asfaltiranim dostopom in bližino infrastrukture (voda, elektrika, kanalizacija). Nenazadnje, v Polači je na voljo gradbeno zemljišče velikosti 600 m2, na mirni in atraktivni lokaciji, idealno za gradnjo družinske hiše ali vikendice, z urejenim dostopom.
V kraju Kakma, ki je v bližini Biograda na Moru, je na voljo gradbeno zemljišče velikosti 600 m2, na mirni in atraktivni lokaciji, idealno za gradnjo družinske hiše ali vikendice. Zemljišče se nahaja 50 m od glavne prometnice, do parcele pa vodi urejen dostopni pot. Prodaja se tudi gradbeno zemljišče velikosti 483 m2, pravilne oblike, ob makadamski cesti, z elektriko in vodo na cesti. Udaljeno je 7 km od Vranskega jezera in 6 km od morja. Na voljo je tudi gradbena parcela v Kakmi, območje M1, pretežno stanovanjske, mešane namenske rabe, ki se nahaja deloma v zgrajenem in deloma v neizgrajenem gradbenem območju. Parcela je pravokotne oblike (cca 19 m x 57 m) z dostopom po makadamski cesti.
(Hitri nasveti) Pred nakupom RAW LAND si oglejte tole
Poljedelska zemljišča: Priložnost za trajnostno pridelavo
Poleg gradbenih zemljišč so na voljo tudi poljedelska zemljišča, ki ponujajo priložnost za kmetijsko dejavnost, pridelavo hrane ali pa kot naložba v naravne vire.
V kraju Polača je naprodaj vrhunsko poljedelsko zemljišče površine 3.482 m2. Parcela ima stalen vir vode, kar jo dela izjemno primerno za namakanje in vse vrste intenzivne poljske proizvodnje. Na voljo je še eno vrhunsko poljedelsko zemljišče v Polači, veliko 8.362 m², ki prav tako razpolaga s stalnim virom vode, kar je idealno za namakanje in intenzivno kmetijsko proizvodnjo.
V kraju Kakma je naprodaj poljedelsko zemljišče površine 12.000 m2. Zemljišče se nahaja na glavni prometnici in vsebuje 140 oljk starih 17 let, 80 češenj, 10 mandljev, 14 hrušk, 6 smokev, 8 orehov ter vodnjak.
Hiše za stalno bivanje in počitniške nepremičnine
Ponudba obstoječih hiš na območju je prav tako bogata in raznolika, od manjših obnovljenih kamnitih hiš do večjih družinskih vil z bazeni. Te nepremičnine nudijo možnost takojšnjega prevzema in uporabe, bodisi za lastne potrebe ali kot naložbo v turistične kapacitete.
V kraju Polača je naprodaj samostojna obnovljena kamnita hiša na zelo mirni lokaciji. Hiša obsega pritličje in galerijo, v fazi obnove pa so bila izvedena kompletna dela na zidovih, inštalacijah, strehi, urejena je terasa ter pridobljeni priključki za elektriko in vodo. Na voljo je tudi samostojeća hiša za renovacijo, velika 160 m² na parceli 356 m², v mirnem kraju Polača, v zaledju Biograda na Moru. Hiša je razdeljena na dva ločena stanovanja z lastnim vhodom.
V Polači se prodaja tudi hiša za oddih z bazenom, 30 kilometrov od Zadra in 12 kilometrov od Biograda. Hiša meri 126 m² na parceli 413 m², v ceno pa je vključena tudi sosednja parcela velikosti 607 m². Na voljo je tudi hiša za oddih v Polači, ki nudi klimatiziran apartma z zasebnim bazenom, teraso, brezplačnim parkiriščem in WiFi.
V kraju Polača je naprodaj tudi samostojeća hiša z bazenom, savno, dvoriščem, ki je urejena in opremljena ter takoj vseljiva. Hiša, zgrajena leta 2017, obsega 148 m². Prav tako se v Polači prodaja hiša z bazenom, zgrajena leta 1999 na zemljišču 680 m², prenovljena leta 2017. Stanovanjska površina meri okoli 120 m² in je razporejena na pritličje in nadstropje. V ponudbi je tudi prekrasna samostojeća hiša z bazenom in letno kuhinjo, ki se razteza na treh etažah s skupno neto bivalno površino 180 m².
V Biogradu na Moru, natančneje v Kakmi, Novo naselje, se prodaja hiša z garažo in kaminom. Hiša obsega dva stanovanja: manjše v nadstropju (neto 78 m²) z zunanjim vhodom in večje v pritličju (neto 90 m²).
V kraju U Polači, v mirnem in zelenem okolju, se prodaja lepa opremljena družinska hiša z dvema bivalnima enotama, skupne površine 240 m². Hiša je kompletno opremljena in vzdrževana ter obsega pritličje in nadstropje.
Pravni vidiki in uporaba piškotkov
Pri spletnem iskanju nepremičnin, kot tudi pri drugih spletnih aktivnostih, se srečujemo z uporabo piškotkov. Piškotek je običajno zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik ob obisku določene spletne strani. Poleg izboljšanja uporabniške izkušnje se piškotki uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Uporabniki se sami odločajo o uporabi piškotkov in jih lahko kadarkoli odstranijo, s čimer zmanjšajo svojo prepoznavnost na spletu. Podlaga za obvestila o piškotkih je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013.
(Hitri nasveti) Pred nakupom RAW LAND si oglejte tole
Zaključek
Nakup nepremičnine na otoku Mljetu ali v njegovi širši okolici predstavlja lahko zelo privlačno priložnost. Raznolikost ponudbe, od gradbenih zemljišč do že zgrajenih hiš, v kombinaciji z naravnimi lepotami in potencialom za turistični razvoj, ponuja številne možnosti. Ključno je, da se potencialni kupci pred odločitvijo dobro informirajo o lokaciji, značilnostih nepremičnine ter seznanijo z vsemi pravnimi in administrativnimi postopki, ki jih nakup nepremičnine prinaša na Hrvaškem.
tags: #prodaja #nepremicnin #mljet