Lucija, nekoč zgolj mirna obmorska vas, danes stoji na razpotju. Medtem ko se prebivalci soočajo z urbanističnimi izzivi in nezadovoljstvom nad predvidenimi posegi v prostor, se odpira tudi vizionarska pot naprej. Prostorsko obsežen idejni načrt za vodni in gozdni park v Luciji in bližnji dolini Vinjole predstavlja svež pogled na prihodnost, ki združuje trajnostni razvoj, naravne danosti in turistični potencial. Ta ambiciozni projekt, ki ga že sedem let razvija arhitekt Alexander Rot, ponuja rešitev za mnoge dileme, s katerimi se sooča obalna regija, in odpira vrata novemu poglavju v razvoju Lucije.
Urbanistični izzivi in strah pred pozidavami
Lucija in njena okolica se soočata s kompleksnimi urbanističnimi vprašanji. Privlačnost obmorskih krajev privablja številne investitorje, kar pa pogosto vodi do skrbi lokalnega prebivalstva glede prekomerne pozidave in uničevanja naravnih danosti. V neposredni bližini Lucije se nahaja hudourniška grapo Kampolin, kjer naj bi potekali nadaljnji pozidavi posegi. Zaradi nezadovoljstva sosedov in lokalnega prebivalstva je bil za prihodnji mesec napovedan referendum, ki bo odločal o usodi te že sicer majhne in neugledne grape.
Poleg tega so lastniki parcel na trasi načrtovane hitre ceste Jagodje-Lucija nezadovoljni zaradi nevzdržno dolgih odškodninskih postopkov v zvezi z nadomestnimi zemljišči. Vse to se dogaja v času, ko je pravkar zaključena živahna javna razprava o novi podobi središča Lucije ob bližnji marini, kar dodatno poudarja napetosti med razvojnimi ambicijami in lokalnimi interesi.
Arhitekt Alexander Rot, ki je izobraževanje prejel v tujini in sodeloval z mnogimi priznanimi strokovnjaki, se zaveda teh skrbi. "Razumljivo je, da se ljudje bojijo pozidav, vendar je potreben ustrezen pristop," poudarja. Rotova vizija se osredotoča na ustvarjanje širšega okvira in celovite vizije, iz katere se nato izluščijo parcialne rešitve. Nasprotno od trenutne prakse, kjer investitorji sledijo zgolj lastnim parcialnim interesom, Rot zagovarja pristop, ki temelji na skupnem dogovoru o prihodnosti kraja. "Domačini moramo najprej vedeti in se dogovoriti, kam hočemo v prihodnosti, kaj želimo našim otrokom, in potem se gre z idejami počasi naprej, se jih usklajuje, šele nato sledijo konkretne rešitve," pojasnjuje.
Vizija vodnega in gozdnega parka: Sožitje z naravo in turistični potencial
V tem kontekstu Rotov idejni načrt za vodni in gozdni park v Luciji in dolini Vinjole deluje kot dolgoročna strategija. Projekt ni zgolj zbirka arhitekturnih zamisli, temveč celovita vizija, ki ponuja rešitev za ohranjanje naravne dediščine ob hkratnem razvoju turizma. Rot meni, da je treba v času krize in povezanega pesimizma iskati nove poti. "Moj idejni projekt je širši okvir, nakazal sem, kam lahko v sožitju z naravo in ne nazadnje s turističnimi vizijami pridemo," pravi. S posredovanjem svoje vizije javnosti Rot izraža zadovoljstvo, saj meni, da je s svojim znanjem in izkušnjami nekaj naredil za kraj.
Rot poudarja pomen iniciativnosti v današnjih časih. "V to situacijo nas je pripeljala tudi pasivnost. Spremeniti se mora, pobude morajo priti iz regije, postanimo bolj iniciativni. Mi živimo tu, mi čutimo duh časa, razvijmo medsebojni dialog in pojdimo naprej," poziva k aktivnemu sodelovanju.
Stopnjevita izvedba in funkcionalnost parka
Projekt bi se uresničeval postopoma, korak za korakom. Ena od ključnih predlogov je preusmeritev načrtovane hitre ceste proti Hrvaški, ki trenutno poteka po spodnjem robu doline Vinjole, pod zemljo. S tem bi se sprostil prostor za vzpostavitev serije jezerc, ki bi se nizala od vrha doline proti Luciji. Ta jezerca bi nastala na območjih, ki so trenutno neizkoriščena in divje poraščena, s čimer bi se zmanjšali posegi v naravo. Skozi jezerca bi tekel potok Fazan, kar bi ustvarilo naravno vodno pretočno mrežo.
Voda iz teh jezerc bi bila namenjena namakanju kmetijskih površin, kar bi kmetom omogočilo razvoj in povečalo donosnost pridelkov. Hkrati bi jezerca nudila možnosti za rekreacijo. Okoli njih bi bile urejene kolesarske steze in pešpoti, predvideni so tudi ograjen živalski vrt, otroška in športna igrišča. Celotno območje bi tako postalo prostor za telesno in psihično sprostitev, ki bi privabljal tako domačine kot turiste.
Rot si predstavlja to območje kot "naravni rezervat z nekaj tisoč parkirnimi mesti pod zemljo, z bazeni, s teniškimi igrišči, z bovlingom, restavracijami in vrsto lokalov." Takšna ponudba bi po njegovem mnenju predstavljala "lepo, privlačno zgodbo za turiste in Portorož bi z dodatno ponudbo precej dobil." Zaledje regije bi tako "še bolj zaživelo in gotovo bi se tu ustavilo več turistov, ki zdaj drvijo mimo na hrvaško morje."
Arboretum Volčji Potok. Keukenhof v Alpah? Slovenija 2025 4K
Povezovanje z lokalnim gospodarstvom in turizmom
Projekt predvideva tudi vzpostavitev električnega vlaka, ki bi povezoval Portorož in Sečovlje. Rot vidi prihodnost Sečovelj v golfskem igrišču, ki bi dopolnjevalo turistično ponudbo regije. Ključnega pomena je tudi vključitev obstoječih kmečkih objektov v novo vizijo. Domačini bi lahko v teh objektih razvijali kmečki turizem, gostinstvo in vinarstvo, s čimer bi obogatili svoje dejavnosti in prispevali k celostni ponudbi parka.
Rot se zaveda, da so za uresničitev projekta nujne določene stanovanjske in turistične kapacitete, saj brez njih ne bi bilo mogoče najti investitorjev. Vendar pa je prepričan, da bi lahko "polovica sredstev za projekt prišla iz evropskih skladov," kar bi zmanjšalo finančno breme za lokalno skupnost.
Pozitivni odzivi in priložnosti za prihodnost
Kljub temu, da je projekt še v fazi idejne zasnove, so dosedanji odzivi na njeno predstavitev dokaj pozitivni. Tudi nekateri tamkajšnji kmetje v njem vidijo priložnost za napredek, predvsem v povezavi s turizmom in zagotovitvijo zadostne količine vode za namakanje iz načrtovanih jezerc. Viktorija Carli iz sklada kmetijskih zemljišč, ki dobro pozna razmere v regiji, projekt idejno podpira, kar dodatno potrjuje njegovo potencialno pozitivno naravnanost.
Omeniti velja tudi ponudbo za najem stanovanja v Luciji na naslovu Vinjole 43, ki je namenjeno študentom. To stanovanje obsega 65 m², ima dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico in kopalnico. Opremljeno je s klimo, ogrevanjem, pralnim strojem, Wi-Fi in zasebnim parkiriščem. Nahaja se v mirnem okolju, blizu trgovin in avtobusne postaje, kar omogoča enostaven dostop do fakultet in centra mesta. Cena najema je 290 €/osebo na mesec in vključuje vse stroške. Stanovanje je vseljivo takoj. Ta ponudba, čeprav neposredno povezana z razvojem parka, kaže na živahnost območja in potrebe lokalne skupnosti, ki bi jih lahko širši razvojni projekt ustrezno naslovil.
Idejni načrt za vodni in gozdni park v Luciji in dolini Vinjole predstavlja več kot le arhitekturno vizijo. Je poziv k drugačnemu pristopu k prostorskemu načrtovanju, ki postavlja v ospredje sožitje z naravo, trajnostni razvoj in vključevanje lokalne skupnosti. S postopno izvedbo, inovativnimi rešitvami in poudarkom na turističnem potencialu lahko ta projekt postane ključen dejavnik prihodnjega razvoja Lucije in celotne slovenske Istre, ki bo pritegnil obiskovalce in ponudil kakovostno življenjsko okolje za prebivalce.